Estimation théorique
Av du Mal de Lattre de Tassigny,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Mal de Lattre de Tassigny,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 3 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 58 | 0 | 315000€ | 5431€ |
2020-07-03 | 3 | ALL JULES FERRY | 2 | 57 | 405 | 266300€ | 4672€ |
2021-04-28 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 205 | 249000€ | 3037€ |
2021-06-11 | 3 | ALL JULES FERRY | 5 | 110 | 479 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-20 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 220000€ | 4583€ |
2020-02-12 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 273500€ | 5698€ |
2022-09-27 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 77 | 258 | 221778€ | 2880€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 114 | 390 | 321330€ | 2819€ |
2019-06-18 | 6 | PORT DE LA HUME | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES PLACES | 4 | 102 | 627 | 520000€ | 5098€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 103 | 1079 | 720000€ | 6990€ |
2021-10-29 | 8 | ALL JULES FERRY | 5 | 132 | 544 | 793605€ | 6012€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 301 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-07 | 138 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 24 | 70 | 82000€ | 3417€ |
2022-02-09 | 133 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 110 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DEJEAN CASTAING | 6 | 120 | 576 | 335550€ | 2796€ |
2021-06-04 | 103 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 616 | 339850€ | 4998€ |
2020-12-22 | 108 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 0 | 445000€ | 5427€ |
2022-03-01 | 108 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 0 | 575000€ | 7012€ |
2022-03-24 | 139 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 344 | 255000€ | 4636€ |
2020-02-24 | 101 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 637 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES PLACES | 4 | 195 | 995 | 580000€ | 2974€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 117 | 391 | 837600€ | 7159€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 89 | 469 | 555730€ | 6244€ |
2021-06-25 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 683 | 380000€ | 5672€ |
2019-11-28 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 136 | 6091 | 900000€ | 6618€ |
2022-10-21 | 14 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 83 | 749 | 498000€ | 6000€ |
2021-06-07 | 99 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 128 | 376400€ | 6170€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 86 | 262 | 360000€ | 4186€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 86 | 375 | 319000€ | 3709€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU PORT | 6 | 206 | 500 | 500000€ | 2427€ |
2019-06-19 | 125 | AV DE MEYRAN | 3 | 156 | 1552 | 479500€ | 3074€ |
2021-04-30 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 118 | 748 | 650000€ | 5508€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 377 | 488000€ | 5304€ |
2021-02-19 | 141 | AV DE MEYRAN | 4 | 93 | 518 | 495000€ | 5323€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 368 | 433000€ | 4811€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES PRES SALES | 4 | 84 | 400 | 560000€ | 6667€ |
2022-03-18 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 83 | 395 | 390000€ | 4699€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PORT | 0 | 68 | 408 | 345000€ | 5074€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DU PORT | 1 | 44 | 403 | 320000€ | 7273€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 90 | 0 | 655000€ | 7278€ |
2019-10-29 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 155 | 943 | 652050€ | 4207€ |
2022-03-11 | 123 | AV DE MEYRAN | 3 | 85 | 664 | 418000€ | 4918€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 462 | 378000€ | 3818€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU PORT | 3 | 79 | 473 | 434000€ | 5494€ |
2021-09-23 | 13 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 100 | 597 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-15 | 13 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 140 | 597 | 853960€ | 6100€ |
2020-05-28 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 456 | 605970€ | 4848€ |
2021-10-27 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 513 | 485500€ | 4668€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 178 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-21 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 0 | 314960€ | 5624€ |
2019-07-30 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-30 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 265 | 238000€ | 3662€ |
2020-07-03 | 16 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 97 | 500 | 420000€ | 4330€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 143 | 436200€ | 4847€ |
2022-03-14 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 117 | 440000€ | 4632€ |
2022-07-11 | 34 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 143 | 0 | 541000€ | 3783€ |
2019-12-10 | 3 | ALL DE LA MULE | 4 | 107 | 0 | 395000€ | 3692€ |
2021-06-08 | 30 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 590 | 308000€ | 2775€ |
2020-12-18 | 96 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 646 | 370600€ | 4073€ |
2021-05-11 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 430 | 315000€ | 4437€ |
2022-10-07 | 111 | AV DE MEYRAN | 4 | 90 | 452 | 470000€ | 5222€ |
2021-12-08 | 21 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-13 | 35 | RUE DU PORT | 4 | 96 | 347 | 337000€ | 3510€ |
2020-03-17 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 335000€ | 3807€ |
2021-04-12 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 690000€ | 7841€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 122 | 500 | 610000€ | 5000€ |
2022-10-24 | 118 | AV DE MEYRAN | 4 | 96 | 928 | 530000€ | 5521€ |
2020-05-14 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 191 | 297000€ | 4950€ |
2021-12-20 | 3 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 62 | 310 | 270000€ | 4355€ |
2021-06-25 | 1 | IMP VERLAINE | 4 | 93 | 453 | 435000€ | 4677€ |
2020-12-02 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 96 | 0 | 459240€ | 4784€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE BAZEILLES | 5 | 120 | 0 | 437250€ | 3644€ |
2021-08-20 | 103 | AV DE MEYRAN | 5 | 113 | 1474 | 708000€ | 6265€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA MULE | 4 | 126 | 800 | 556000€ | 4413€ |
2022-12-28 | 15 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 44 | 245 | 300000€ | 6818€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DU PARADIS | 4 | 92 | 510 | 395240€ | 4296€ |
2020-02-28 | 5000 | ALL DES PLACES | 1 | 35 | 1384 | 425000€ | 12143€ |
2021-04-30 | 6 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 92 | 427 | 460000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DU PARADIS | 4 | 68 | 292 | 241700€ | 3554€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA MULE | 3 | 73 | 412 | 425000€ | 5822€ |
2021-07-13 | 36 | ALL DES PLACES | 3 | 85 | 524 | 407000€ | 4788€ |
2019-09-20 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 78 | 232 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-13 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 78 | 232 | 271000€ | 3474€ |
2021-03-04 | 43 | ALL DES PLACES | 3 | 74 | 1096 | 464500€ | 6277€ |
2022-02-15 | 57 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 115 | 0 | 585000€ | 5087€ |
2020-12-30 | 14 | ALL DES PIVOINES | 4 | 89 | 450 | 335000€ | 3764€ |
2022-03-22 | 8 | ALL DE LA MULE | 5 | 96 | 651 | 418800€ | 4363€ |
2020-09-18 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 72 | 196 | 350000€ | 4861€ |
2021-10-15 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 418 | 311200€ | 2706€ |
2019-11-19 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 425 | 258000€ | 2243€ |
2020-05-13 | 15 | ALL DU BEC | 4 | 108 | 627 | 440000€ | 4074€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 62 | 855 | 340000€ | 5484€ |
2022-03-23 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 62 | 855 | 881640€ | 14220€ |
2019-12-11 | 86 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 110 | 559 | 554300€ | 5039€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE MEYRAN | 2 | 40 | 259 | 250000€ | 6250€ |
2022-01-17 | 173 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 0 | 304000€ | 3200€ |
2022-01-27 | 24 | ALL DES PLACES | 5 | 90 | 1615 | 830000€ | 9222€ |
2021-02-17 | 218 | BD PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 285000€ | 5938€ |
2022-12-19 | 218 | BD PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 380200€ | 7921€ |
2022-11-28 | 62 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 103 | 419 | 716783€ | 6959€ |
2019-11-27 | 31 | ALL DU BEC | 3 | 90 | 437 | 321800€ | 3576€ |
2021-01-18 | 218 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 275835€ | 5747€ |
2021-09-21 | 218 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 379248€ | 7901€ |
2020-01-06 | 22 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 679 | 450000€ | 4891€ |
2020-12-11 | 22 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 679 | 550000€ | 5978€ |
2022-02-21 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 146 | 708 | 845000€ | 5788€ |
2022-02-07 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 130 | 595 | 630000€ | 4846€ |
2021-09-27 | 9000 | ALL DU BEC | 1 | 30 | 801 | 310000€ | 10333€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 96 | 883 | 440000€ | 4583€ |
2023-01-27 | 86 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 158 | 1106 | 976050€ | 6178€ |
2023-06-20 | 9 | ALL DU MIOU | 4 | 111 | 829 | 550000€ | 4955€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU MIOU | 5 | 113 | 897 | 505200€ | 4471€ |
2020-07-06 | 47 | ALL DES PLACES | 5 | 160 | 1022 | 690000€ | 4313€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DES PIVOINES | 4 | 98 | 957 | 400000€ | 4082€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES PIVOINES | 5 | 145 | 957 | 867500€ | 5983€ |
2021-01-07 | 51 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 83 | 351 | 362650€ | 4369€ |
2021-02-15 | 198 | BD PIERRE DIGNAC | 5 | 139 | 818 | 777000€ | 5590€ |
2020-06-12 | 64 | ALL DE LA PELOUSE | 5 | 133 | 760 | 580000€ | 4361€ |
2022-08-24 | 64 | ALL DE LA PELOUSE | 5 | 142 | 760 | 954500€ | 6722€ |
2020-10-02 | 198 | AV PIERRE DIGNAC | 7 | 180 | 993 | 1196000€ | 6644€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DES COTTAGES DE LA HUME | 4 | 125 | 900 | 711080€ | 5689€ |
2022-03-02 | 91 | AV DE MEYRAN | 4 | 76 | 864 | 458900€ | 6038€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DES COTTAGES DE LA HUME | 4 | 128 | 500 | 544000€ | 4250€ |
2020-01-08 | 17 | IMP DU CAOUDEY | 3 | 83 | 524 | 318000€ | 3831€ |
2020-11-10 | 24 | ALL DU BEC | 4 | 60 | 610 | 290000€ | 4833€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DE LA PROCESSION | 3 | 115 | 694 | 936050€ | 8140€ |
2019-09-11 | 9034 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 500 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 345 | 645000€ | 6450€ |
2023-06-02 | 214 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 110 | 704 | 958000€ | 8709€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DU MIOU | 4 | 141 | 409 | 232000€ | 1645€ |
2023-04-25 | 43 | ALL DE LA PELOUSE | 1 | 25 | 804 | 211500€ | 8460€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 416 | 616800€ | 6853€ |
2021-03-25 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 416 | 671900€ | 7466€ |
2021-12-29 | 224 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 398 | 355000€ | 3381€ |
2019-05-20 | 224 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 398 | 355000€ | 3381€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DE LA GATOUNE | 4 | 87 | 467 | 427000€ | 4908€ |
2020-05-12 | 112 | AV DE MEYRAN | 4 | 92 | 0 | 407500€ | 4429€ |
2022-07-12 | 112 | AV DE MEYRAN | 5 | 102 | 0 | 582070€ | 5707€ |
2021-06-17 | 41 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 90 | 855 | 492609€ | 5473€ |
2022-10-19 | 12 | ALL DE LA PROCESSION | 4 | 120 | 406 | 850000€ | 7083€ |
2022-11-10 | 27 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 114 | 600 | 1083750€ | 9507€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 53 | 834 | 440000€ | 8302€ |
2020-04-29 | 35 | ALL DU BEC | 4 | 61 | 396 | 250000€ | 4098€ |
2021-10-08 | 192 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 116 | 500 | 560000€ | 4828€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 100 | 825 | 187457€ | 1875€ |
2022-06-30 | 14 | ALL DE LA PROCESSION | 5 | 165 | 834 | 1350000€ | 8182€ |
2022-12-07 | 228 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 128 | 0 | 970000€ | 7578€ |
2023-02-20 | 48 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 109 | 438 | 662900€ | 6082€ |
2021-09-16 | 12 | ALL DU MIOU | 5 | 127 | 873 | 510000€ | 4016€ |